住房公積金具有政策性、義務性、互助性和社會保障性。它的好處是多方面的。

　　交住房公積金對個人的好處及作用

　　1、收益是存銀行的N倍。住房公積金實行單位和個人同比繳存的辦法，即職工個人繳存部分和單位資助職工部分的住房公積金按同一金額繳存，本息均屬于職工個人所有。也就是說，職工每月扣繳多少錢的住房公積金，其所在單位也將為該職工繳存相同金額的單位資助部分的住房公積金，這兩部分金額及所得利息都是屬于職工個人所有。例如：某職工每月在工資中扣繳100元住房公積金，其所在單位亦每月資助該職工100元住房公積金，該職工實際每月繳存住房公積金200元，均歸其本人所有，那么該職工每月因繳存了100元住房公積金而增加的收益=100元+住房公積金存款利息。但如果該職工不繳存住房公積金，而每月把100元存銀行，那么其收益就只有銀行利息收入。

　　2、免征個人所得稅。單位和個人按規定比例(不超過12%部分)繳存的住房公積金免征個人所得稅，即存入住房公積金個人專戶所得的利息收入免征個人所得稅。也就是說，職工每月繳存的住房公積金(不超過12%部分)及所產生的利息收益都是免稅的。但如果職工不繳存住房公積金，而把錢存到銀行，那么產生的利息收益就要繳納利息稅了。

　　3、貸款利率更低。連續、正常繳存住房公積金滿一年以上的職工，在購建自住住房時，可以申請比商業銀行貸款利率低的住房公積金政策性貸款，可以節省一筆可觀的利息支出?，F行商業銀行貸款和住房公積金貸款利率5年期以下(含5年)分別為7.74%和4.77%，相差2.97%;5年以上商業銀行貸款利率更高達7.83%，而5年以上住房公積金貸款利率則為5.22%，兩者相差了2.61%。

　　例如：同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款比能節省數萬元利息。以一套50萬的房屋為例，貸款30萬。若商業貸款年限為30年，則月均還款2165.85元，30年付款總額779704.28元，支付利息總額高達479704.28元。而同樣是年限是30年的公積金貸款，月均還款1651.04元，30年總還款594374.79元，支付利息總額294374.79元，比起商業貸款而言，每月能少支付514.81元月供，30年共節省利息支出近185329.48元。這節省出來的18萬多元，按現時的房價計算，相當于可以再購買一套80㎡左右的住房了。

　　4、貸款成數高、年限長，還款靈活。公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數額，非常便于借款人的資金安排。

　　除此之外，公積金貸款還有多方面的優勢。

　　(1)貸款成數高，首付壓力小。商業貸款最高一般只能貸到7成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小。

　　(2)貸款年限長，月還款金額少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大;而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小。

　　(3)房齡限制較靈活。商業貸款對于房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加小于該住房有效使用期10年即可。

　　5、早繳存早受益。住房公積金貸款政策規定，職工必須連續正常繳存住房公積金滿一年才能辦理住房公積金貸款，所以越早繳存住房公積金對職工買房越有好處。由于近年來房地產市場持續升溫，房價不斷攀升，購買一套滿意的住房對于職工，尤其是工薪階層來說越來越吃力。盡早買房，盡早享受住房恐怕是很多職工的期望，以免日后房價越漲越高，相同的錢買到的住房面積少了，買房的成本更大。所以越早繳存住房公積金，越早利用住房公積金貸款購買自己滿意的住房，不僅使自己可以盡早擁有屬于自己的住房，更能將買房的成本降到最低。在如今CPI居高不下(今年中央政府工作報告提出須控制在4.8%)，而一年期定期存款利率為4.14%，還須扣繳利息稅的情況下，居民的銀行存款實際上是在負增長，而房價仍有繼續上漲的趨勢，那么存房比存款更有價值。舉個例子：現在利用住房公積金貸款購買一套30萬元的住房，面積可達120-150㎡;每年存款1萬元，到30年后再買房，可能只能買到面積比較小的住房。

　　6、可支取。職工購買、建造、翻修或大修具有所有權的自住住房、償還購房貸款本息的、租房自住的，可以申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額，對購房付款或償還房款本息是一個有力的資金補充。

　　按照住房公積金的新政策，住房公積金的支取范圍已經擴大了。除原規定的購買、建造、翻建、大修自住住房，離退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，出境定居的，償還購房貸款本息的，房租超出家庭收入規定比例的，與單位終止勞動關系后兩年沒有建立新的勞動人事關系的，可以支取住房公積金。此外，還增加3種情形：享受城鎮最低生活保障的職工;與單位終止勞動關系未再就業，并且部分或全部喪失勞動能力的職工;遇到其他突發事件，造成家庭生活困難的職工。

　　7、一筆可觀的養老金。職工退休時能一次性、全部領取屬于自己的住房公積金本息余額，這相當于積累了一筆可觀的養老儲金，可以作為社會保障的一種有力的補充。例如：某職工參加工作40年中，繳存比例平均按10%，月平均工資收入按2000元計算。一直未提取住房公積金，那么40年后他就可以得到近約20萬元的住房公積金本息。

　　繳存住房公積金對企業單位有何好處?

　　首先，按《住房公積金管理條例》規定，用人單位都必須為職工繳存住房公積金，這是單位的義務，職工的權利。其次，繳存住房公積金對企業吸引人才、留住人才等方面是有好處的。

　　1、有利于增強企業的凝聚力、向心力，提升企業形象。

　　建立住房公積金制度后，在企業內部，企業為職工著想，關心員工住房需求，使員工有能力解決好自己的住房問題，安家樂業，不僅可以為企業創造更加多的效益，也讓員工對企業產生認同感和歸屬感。在企業外部，能增強企業守法經營、以人為本的良好形象，有利于企業吸引人才集聚，提高企業競爭，推動企業有更大更好的發展。

　　2、并不直接增加企業成本。

　　企業為職工繳存的住房公積金單位部分，可以包含在職工的薪金及福利當中，例如：企業未繳存住房公積金時，每月給予A職工800元的工資，200元的獎金。如果該企業開始為A職工繳存住房公積金后，可以給予A職工100元獎金，另100元作為單位資助部分住房公積金，就可以使職工享受到住房公積金的各項政策優惠了。

　　而且企業為職工繳存的住房公積金可以在企業成本中列支，能使企業交納的所得稅有所減少，從而減輕了企業的負擔。